Feriado de 7 de setembro registra alta na locação de imóveis no litoral de SP

Os paulistanos que anseiam por um feriado prolongado à beira-mar neste Dia da Independência do Brasil, após longos anos de restrições causadas pela pandemia, estão enfrentando um novo obstáculo para concretizar seus planos: os preços de aluguel de imóveis no litoral paulista dispararam, registrando aumentos impressionantes desde o feriado de 7 de setembro, em 2018.

Um estudo recente realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) revelou que os valores das diárias para locação de casas e apartamentos nas cidades litorâneas experimentaram uma escalada que surpreendeu muitos viajantes em busca de um merecido descanso.

Litoral norte: aumentos de até 300%

As cidades do litoral norte, incluindo Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga, testemunharam os maiores aumentos nos preços de aluguel. Casas de um dormitório, por exemplo, que custavam R$ 100 por dia em 2018, agora chegam a R$ 400, representando um aumento de 300%. Apartamentos de um dormitório na mesma região também não escaparam do aumento, subindo de 137,34% para R$ 750 por dia.

A pesquisa identificou uma pequena redução nos preços de aluguel de casas e apartamentos com quatro dormitórios no litoral norte, com diminuições de 13,35% e 15,03%, respectivamente. No entanto, a maioria dos imóveis, mesmo os maiores, apresentou preços muito mais elevados do que em 2018.

Baixada Santista: preços em constante alta

Nas cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, os valores de aluguel também subiram significativamente. Casas de três dormitórios, que eram alugadas por R$ 866,00 por dia em 2018, agora atingem R$ 1.400,00, um aumento de 61,66%. Os apartamentos de três dormitórios na mesma região registraram um acréscimo de 52,28%, chegando a R$ 533,00 por dia.

Os dados apontam que não houve redução nos preços de aluguel para nenhum tipo de imóvel nessa região entre 2018 e 2023.

Litoral sul: a maior variação

Já as cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe apresentaram a maior variação nos preços de aluguel. Apartamentos de dois dormitórios, que custavam R$ 300,00 por dia em 2018, agora exigem um desembolso de R$ 772,00, representando um aumento de 157,33%. Casas de dois dormitórios também tiveram um crescimento considerável, atingindo R$ 570,00 por dia, um aumento de 114,28%.

Assim como nas outras regiões, a pesquisa Creci-SP não identificou nenhuma queda nos valores de aluguéis nas cidades do Litoral Sul.

Embora os preços de aluguel tenham subido substancialmente ao longo dos últimos cinco anos nas cidades litorâneas de São Paulo, muitos ainda consideram que alugar um imóvel à beira-mar durante o feriado compensa, especialmente quando os custos são divididos entre grupos de pessoas ou famílias maiores.

O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, destacou que, mesmo com os aumentos, a beleza das praias e a oportunidade de descansar após tanto tempo de isolamento social continuam atraindo turistas para o Litoral Paulista.

“Em resumo, aqueles que planejam aproveitar o feriado de 7 de setembro no litoral paulista devem estar preparados para desembolsar mais dinheiro do que em 2018, com preços de aluguel que aumentaram significativamente. Contudo, a promessa de praias deslumbrantes e a esperança de um merecido descanso mantêm viva a tradição de celebrar a independência do Brasil à beira-mar”, disse.