Descubra como conseguir seu próprio imóvel
Mateus
Publicado em 15/12/2021, às 10h56 - Atualizado às 12h32
Precisando de um imóvel para morar e não ter tempo a perder? Que se livrar do aluguel e investir esse dinheiro em uma nova casa para você e sua família sem ter que esperar para poder se mudar?
Comprar um imóvel pronto é a melhor opção para você. Mas preste atenção, pois esse é um negócio de risco como qualquer outro.
Antes de pegar a caneta e o contrato, existem alguns procedimentos muito importantes que garantirão a você comprar um imóvel pronto para morar de maneira segura e 100% garantido. Pensando nisso, trouxemos essas dicas que irão te ajudar no processo. Confira!
Um imóvel pronto para morar é exatamente o que diz ser. Um imóvel já construído e pronto para o comprador conhecer e, se ocorrer a compra, ele já pode se mudar.
É ótimo para quem deseja arranjar seu imóvel sem ter que esperar. Diferente dos imóveis ainda na planta, estes podem ser conhecidos presencialmente pelo comprador. E, diferente do imóvel pronto, este não pode ser modificado pelo comprador, pois já está construído.
Pode-se considerar a compra de um imóvel como um investimento para o futuro. No caso dos imóveis prontos, esse investimento é garantido, uma vez que o imóvel já existe fisicamente e não só na planta.
Uma dica extra é realizar a visita da propriedade mais de uma vez, se possível. É impossível garantir que não haverá formas de prejudicar seu investimento nesse tipo de compra.
Já imaginou simplesmente assinar o contrato de compra, pegar as chaves e preparar a mudança para a casa nova? É exatamente essa a praticidade de comprar um imóvel pronto.
O custo-benefício na compra de um imóvel pronto é bem melhor, mesmo que o valor do mesmo seja um pouco mais alto. A principal vantagem é não ter que esperar para se mudar ou correr risco de perder seu investimento.
Você precisa saber que o designer de um imóvel pronto não pode ser alterado para agradar o comprador por um motivo óbvio, a casa já está pronta. Diferente de um imóvel na planta, que pode se alterar conforme o comprador deseja.
Mas existem muitos modelos no mercado e algum deles vai atender às suas expectativas e escolhas
Antes de qualquer coisa você tem que saber que a parte mais complicada na hora de comprar um imóvel pronto é a parte burocrática que pode ser um pouco chata, mas que valerá a pena, já que em seguida você já terá sua nova casa para se mudar.
Você sabe quanto vai gastar no seu imóvel pronto? Essa é a base inicial de todo planejamento de compra. Saber quanto tem disponível para gastar vai ajudar a filtrar as opções de imóveis disponíveis no mercado.
Existem muitas opções e com certeza você vai encontrar ao menos uma que se encaixe no seu potencial de compra atual. Calcule sua renda, de acordo com as parcelas do imóvel pronto, e o valor de entrada. Assim você saberá exatamente o seu potencial de compra.
Temos a forma convencional, que é o financiamento, onde o banco empresta o valor para a compra do bem e você realiza o pagamento à agência bancária escolhida de forma mensal, incluindo alguns juros.
Através do consórcio também é possível comprar um imóvel pronto, ainda mais se você ainda tiver crédito disponível. Esse método pode ser um pouco mais complicado e demorado.
A vista, como eu falei, é a forma mais rápida, no entanto, dispor do valor total do imóvel não é algo que todo mundo tem, mas continua sendo um método de compra preferido para quem não quer mais nenhuma dívida.
Um método de compra bastante curioso que encontrei é a permuta. Uma espécie de troca equivalente, onde ambas as partes, vendedor e comprador, trocam bens equivalentes.
Por exemplo, casas. Podem também acertar a diferença de valor entre os bens com valores monetários.
É importante tirar alguns dias para visitar os imóveis e assim prestar atenção a detalhes que possam ter passado despercebidos como acabamentos, detalhes nas paredes e no teto, possíveis irregularidades que tenham sido deixadas de lado.
Toda atenção é voltada agora para uma compra segura de um imóvel em ótimo estado, bem construído e que atenda a tudo que você e sua família possam precisar.
Como eu disse, a parte mais chata do processo, mas indispensável para a aquisição do seu imóvel pronto para morar. Alguns pontos importantes a serem resolvidos antes da assinatura da papelada como:
Se liga, logo abaixo você vai encontrar uma lista de documentações necessária para a compra, fique atento e não deixe faltar nada.
Claro, dependendo do tipo de pagamento serão necessárias documentações de autorização de pagamento.
Já sabe como pagar? Lembre-se que anteriormente discutimos sobre alguns métodos de pagamento possíveis, lembre-se deles e reflita sobre qual será melhor para você.
Financiamento, consórcio, permuta ou à vista?
Agora é só alegria. Com o fechamento do contrato, creio que tudo deu certo e você já poderá começar sua mudança para seu novo imóvel pronto para morar. É simples assim.
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